Комплекс Федерация - это главная башня Страны. Башня состоит из трех основных частей: Башни Запад, башни Восток и зоны Ритэйла. Все эти составные части соединены между собой и входят в единую инфраструктуру ММДЦ «Москва-Сити».
Охарактеризовать комплекс Федерация можно следующими признаками:
2). Самая большая башня Страны (лобзая площадь более 443тыс.м2). Здесь одних только переходов в ТЦ «Афимолл-Сити» не один как в других башнях, а два.
3). Главная башня страны. Здесь об этом говорит и название башни и высота с размерами.
Основными конкурентными преимуществами башни на сегодняшний день являются:
1). Ассортимент предложений среди офисов и апартаментов как в аренду, так и на продажу
2). Потрясающие панорамные виды. Башня Федерация обладает самыми лучшими видовыми характеристиками в Москва-Сити. Она находится посредине комплекса и имеет одни из самых больших как по высоте, так и по ширине панорамные окна (высота от 3,55 до 5м и ширина 1,77м)
3). Возможность как на рынке поторговаться и сделать для себя наиболее приемлимые условия как по аренде, так и по покупке. Благодаря тому, что башня Федерация имеет достаточно большое количество небольших помещений в частной собственности - здесь очень развит вторичный рынок недвижимости.
Что касается ценовой политики, то сегодня в Башне Федерация аренда начинается о 35-50тыс₽м2/год что на офисы, что на апартаменты. Продажа в среднем варьируется от 300 до 600 тыс₽/м2 как офисов, так и апартаментов. Разброс стоимости обусловлен именно наличием множества частных игроков на данном сегменте рынка.
___________________________
САМЫЙ высокий многофункциональный комплекс небоскрёбов в Европе - 101 этаж «SKY-ПРЕМИУМ», штаб-квартира ВТБ, знаменитый ресторан SIXTY и WELNESS SPA NEBO (самый высокий бассейн и тренажерный зал в Европе).
ПАРКОВКА - бесплатная (под ТЦ «Афимолл» на улице); оплата по договоренности (около башни от 100 р. день); фиксированная платная (подземный паркинг под башнями от 19 тыс. р. мес. и ТЦ «Афимолл» почасовая от 50 р. час, месячная от 25 тыс. р. мес.)
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА :
Ср. цена продажи объектов по др.башням - 7 тыс. $ м2
р. цена аренды - 35 тыс. р. м2
самая востребованная площадь арендаторами - до 100 м2
самый крупный собственник Башни - банк ВТБ
Население башни
Работают в башне : около 30000 человек. (при полной загрузке башни после заселения верхних этажей башни Восток, количество обитателей превысит 60 000 человек)По состоянию на 2018 года ежедневно посещают: около 25 000 человек.
Арендаторы башни
По состоянию на 2018 года арендаторами Башни являются компании малого и среднего бизнеса. Как правило они занимают площади от 100 до 200 м2. Преимущественно арендаторами комплекса Федерация являются отечественные компании. В башне Федерация Запад якорным собственником является банк ВТБ а для розницы в Аренду предлагаются офисные этаж с 36 по 48 и апартаменты с 49 по 56 этажи.В Башне Восток полноценно работают пока первые 32 этажа, остальные в состоянии запуска и отделки.Собственники башни
Пожалуй самым большим и ярким собственником (помимо компании застройщика) является банк ВТБ. Ему принадлежит более 65% Башни Запад комплекса Федерация. Также имеется часть помещений до 100 м2, до 200 м2, принадлежащих отельным собственникам, которые в свою очередь их используют как правило под арендный бизнес. Имеются также собственники этажей, особенно это распространено в достраиваемом небоскребе Комплекса Башне Восток. Там есть собственники, которым принадлежит 1,2 и более этажей и они их используют также как арендный бизнес.Особенности башни
Главной особенностью комплекса Федерация безусловно является то, что это самое высокое строение Европы. Даже если в Санкт-Петербурге будет построен Небоскреб Газпрома выше по метрам (со шпилем) и в Грозном Ахмат-Тауэр, то все равно Федерация останется самым большим Зданием по количеству этажей (101 против 80 в обеих предполагаемых конкурентах).Ещё одной особенностью Башни является применяемый при строительстве сверхпрочный бетон Б-90, который должен выдержать столкновение с самолетом.
Также нельзя не отметить, что именно в комплексе Федерация находится самый высокий ресторан в Европе Sixty на 62 этаже и Wellness Club Nebo с самым высоким бассейном и банями в Европе на 61 этаже башни Федерация Запад.
Самым интересным фактом комплекса Федерации стало то, что изначально между башнями должен был быть размещён Шпиль высотой под 450м, который должен был служить переходом между башнями, смотровой площадкой и на самом верху основатель Башни Хотел разместить себе кабинет.но шпиль в 2015 году решено было не достраивать и с высоты 40-х этажей его срезали специальной технологией при помощи воды.
Башня Федерация Москва-сити
Одно из великолепных сооружений Москва-сити башня Федерация. Это сооружение занесено в книгу рекордов Гиннесса, так как на массивную бетонную стену, которая служит фундаментом здания, было потрачено более чем 14 тысяч кубических метров бетона. Кроме того, используемый бетон марки В90 считается самым прочным среди всех видов.Устойчивость конструкции придают колонны периметральной формы, потому ей не страшны ни землетрясения, ни столкновения с летательными аппаратами. Колонны установлены начиная от фундамента и заканчивая последними этажами.
Здание расположено в оптимальной зоне, к которой можно подобраться сразу с четырех сторон: с Кутузовского проспекта, Садового кольца, Третьего транспортного кольца и Краснопресненской набережной. Комплекс состоит из двух башен, Западной и Восточной. Стоит отметить, что аналогов этому небоскребу нет во всем мире.
Башня Федерация Восток является первым сооружением и содержит 5 подземных и около 95 надземных этажей. Интересный факт, но при строительстве восточной башни в 2012 в ней случился пожар, пламя которого было видно за десятки километров от строения. В тушении пожара было задействовано 4 вертолета и 25 пожарно-спасательных подразделений. Благоприятный момент, при пожаре и при его тушении никто не пострадал.
Башня Федерация Запад является второстепенным зданием от всей конструкции, но это не делает ее менее значимой. В ней 62 надземных и 5 подземных этажей. Кроме того, в ней установлено 6 лифтов с повышенной скоростью и 11 парных лифтов вида «twin».
Для комфортабельного времяпрепровождения в башне Федерацияпредусмотрена многоуровневая парковка. Предусмотрен и гостевой паркинг. Безопасность людей, находящихся, проживающих в здании обусловлена наличием круглосуточной охраны и особой системой контроля доступа.
Сопутствующий комфорт обеспечивают ряд услуг. Это ежедневные клининговые услуги, работа консьержа и та далее. Купить офис или квартиру в башне Федерация – это возможность приобретения доступного жилья, обусловленного малым метражом, что встречается в настоящее время довольно редко в элитных домах.
Это возможность приобретения помещения с уникальными панорамными окнами. Уникальным является специальное остекленение, разработанное немецкими и китайскими разработчиками. Оно способно отразить ультрафиолетовую радиацию, сохраняя при этом теплостойкость, сравнимая разве что с кирпичной стеной.
Современная инфраструктура способна удовлетворить самые взыскательные потребности современного человека. В комплексе расположились Спа и бассейн, фитнес центр, торговый центр, ряд салонов красоты класса «премиум» и даже ночной клуб.
В здании продумана целая система, включающая в себя современную систему вентиляции, систему умного управления зданием (BMS), систему кондиционирования с климат-контролем для каждого отдельного помещения. Постоянная подача электроэнергии обеспечена тремя независимыми друг от друга источниками питания. Кроме того, арендаторы, владельцы и гости комплекса смогут почувствовать комфорт от современных телекоммуникаций. Это высокоскоростной интернет с Wi-Fi (Mi-Fi), ip-телефония, кабельное и так далее.
Имеется возможность аренды апартаментов, офисов в башне Федерации как готовых, которые отделаны, следуя канонам эксклюзивного убранства помещений, а также помещения в чистовой отделке, что позволяет принять непосредственное участие в создание интерьера по своему усмотрению. Кроме того, компания предлагает возможность купить помещения на выгодных для обеих сторон условиях. Узнать подробности сделки можно, связавшись по контактам, указанным на сайте.
В Москве на улице Краснопресненской (набережная) сооружено огромное фантастическое сооружение, поражающее не только своей величавостью, но и образом чего-то удивительно-космического, воздушного. Это одно из зданий самого современного района столицы - «Башня Федерация». Высота ее составляет 95 этажей.
«Башня Федерация» - один из самых амбициознейших за последние годы проектов известной компании Mirax Group. Это великолепный бизнес-центр, отличающийся должным качеством и продуманностью всех реализованных решений с использованием самых современных технических инноваций.
Башня Федерация: высота, описание
Federation Tower расположен на В Европе оно является одним из высочайших современных сооружений.
Не привычна для облика Москвы такая высота "Башни Федерации". "Москва-Сити" включает в себя две высотки «Восток» и «Запад», объединенные общим шестиэтажным стилобатом. Этажи этого грандиозного комплекса разместили в своих помещениях прекрасные элитные апартаменты (жилые) и современные офисы.
Все сооружение занимает площадь около 10 000 кв. метров. Площадь проекта (общая) составляет 443 000 кв. метров.
Высота "башни Федерация" в Москве под названием «Запад» - 243 метра. Башня с 95-ю этажами «Восток» имеет высоту около 374 метров. Это один из высочайших небоскребов не только в России, но и Европе. Следует здесь отметить, что даже в самом высоком на сегодня здании планеты «Бурж-Халифа» на 10 лифтов меньше, чем в российской «Башне Федерация», в которой их 67.
Впечатляюща и великолепна "Башня Федерация". Высота со шпилем, от строительства которого со временем отказались, составила бы 506 метров. По проекту это должна была быть «Башня С».
Расположение
Здание расположено на 13-ом участке «Москва-Сити» - современнейшего столичного делового центра. Ближайшие на данной территории станции метро - «Международная», «Деловой центр» и «Выставочная». Высота этого уникального сооружения позволяет увидеть его практически со всех участков города Москвы.
Строители, оформление
Строители проекта - ЗАО «Башня Федерация». Сам проект разработан архитектором вместе с его немецким коллегой Питером Швегером.
Конструктор проекта - компания Thornton Tomasetti (американская), которая в свое время занималась работой над проектами 6-ти зданий, вошедших в число 10-ки «Самых высоких мировых зданий». Также данная компания разрабатывала проект огромной башни Kingdom Tower, возводящейся сейчас в Саудовской Аравии. Это сооружение после окончания строительства станет самым высоким на планете. Более 1000 метров высота башни. «Федерация» по сравнению с ней - малютка.
Подрядчик - известная компания Renaissanse Construction (Турция). На ее счету более 500 сооружений и зданий, общая площадь которых составила около 15 млн кв. метров во многих странах: Ливии, Австрии, Туркменистане, Швейцарии, России, Белоруссии и др.
Комплекса занимался китайский концерн Yuanda, являющийся мировым лидером по производству материалов для данных видов работ из стекла.
Также в строительстве принимали участие австралийские, немецкие, швейцарские и другие иностранные компании.
Из истории строительства
Закладка башни «Запад» московского современного комплекса началась еще в 2006 году. Ее строительство завершилось в 2008 году.
Башню «Восток» начали строить в 2007 году. До 91-го этажа его возвели в 2014 году (высота "Башни Федерация" на тот момент достигла отметки 343 метра). В декабре 2014 года все по возведению башен были завершены. Полное остекление башни закончилось весной 2015 г.
Все инженерные работы завершились к концу 2015 года (декабрь). Запланированный срок завершения всех работ и сдачи в эксплуатацию комплекса - 2016 год (лето).
Инфраструктура местности
Великолепная инфраструктура территории бизнес-центра довольно уникальна и многоообразна. Размеры, высота «Башни Федерация» позволяют разместить в себе множество организаций для эффективной работы и хорошего качественного отдыха.
Для успешных предпринимателей здесь предоставляются многочисленные великолепные Скоростные суперсовременные эскалаторы и лифты обеспечивают быстрый доступ на различные площадки и учреждения грандиозного комплекса.
Офисы и торговая галерея расположены в стилобатной зоне сооружения. Основную часть территорий «Башни Федерации» занимают деловые офисы: в западной башне - с 1 по 46 этажи, в восточной - 1-60 и 63-68 этажи (великолепные sky-офисы). 287 тыс. кв. метров - общая площадь офисов.
61 этаж башни «Запад» занимает клуб «Небо», 62-ой этаж - ресторан "Sixty". На верхних этажах «Башни Федерация» - шикарные жилые апартаменты. В здании «Восток» с 90 по 95 этажи расположены платиновые апартаменты. С 95 этажа сооружения представляются прекрасные панорамные виды на город.
Апартаменты
Площадь всех жилых апартаментов в общей сложности - 78 000 тыс. кв. метров. Здание комплекса «Запад» имеет апартаменты с площадью от 80 до 350 кв. метров с 3,5 метровыми потолками.
Восточная башня имеет жилые апартаменты, общая площадь которых составляет от 80 до 2300 (это территория целого этажа) кв. метров, с высотой потолков в 5,5 м.
«Башня Федерация» - это современнейший небоскреб с жилыми апартаментами в самом центре деловой зоны «Москва-Сити». Высота «Башни Федерации» (Москва-Сити) довольно впечатляет.
В заключение о транспортной доступности «Башни Федерация»
Благодаря хорошо продуманному расположению, к комплексу обеспечен доступ со всех сторон города. Проехать к нему можно через Красногвардейский проезд, Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную и Кутузовский проспект. Всего лишь в трёх минутах от комплекса есть станция метро «Международная».
Москва-Сити известен в столице и далеко за ее пределами как огромный современный деловой центр. Именно здесь расположились шикарные небоскребы, сооруженные по проекту известных всему миру архитекторов. И одним из уникальных и интересных своим внешним видом бизнес-центров является Башня «Федерация, которая числится в составе «сердца» Москва-Сити.
Особенности бизнес-центра Башня «Федерация»
Башня «Федерация» - это тандем башен – «Запад» и «Восток». Башня «Федерация» высота , которой составляет 374 метра (башня Восток) и 243 метра (башня Запад), сооружена из уникального бетона, обладающего сверхпрочностью, благодаря которой здание не разрушится и не повредится даже при столкновении с самолетом.
Еще одной «изюминкой» бизнес-центра является ресторан, разместившийся на 62-м этаже. Именно здесь можно попробовать изысканные блюда различной кухни и полюбоваться превосходным видом.
Офисы в Башне «Федерация» - это, прежде всего, комфорт и практичность. Снять офис в Башне «Федерация» можно с различной площадью. Здесь можно разместить небольшой штат из нескольких сотрудников или целую компанию, которая включает в себя большое количество людей. Грамотно сформированные площади с перегородками, отдельными кабинетами и модернизированными мебельными конструкциями помогают создать приятную рабочую атмосферу, что гарантирует высокую производительность и эффективность труда.
Аренда и продажа офисных помещений в Башне «Федерация»
Аренда офиса в Башне «Федерация» - это успешное развитие любого бизнеса. Комплекс расположен в идеальном месте, так как проезд и подход к нему есть и со стороны Кутузовского проспекта, и с Краснопресненской Набережной, и с садового кольца, что позволяет добраться до бизнес-центра на собственном автомобиле или же на общественном транспорте.
Снять офис в Москва-Сити сегодня стремятся владельцы многих компаний, и с каждым днем популярность делового центра растет с немыслимой скоростью. Ведь здесь, помимо офисных помещений, можно посетить: бары, кафе и рестораны; торговые центры, бутики; развлекательные центры, кинотеатры, салоны красоты и еще множество другого.
Арендовать или купить офисное помещение в Башне «Федерация» рекомендуется тем, кто стремится находиться в центре интересных и бизнес-событий и успешно развивать свое собственное дело.
В башне «Запад» находится 62 апартамента, а в «Востоке» – 129. Площадь варьируются от 55 до 2300 кв. метров. Потолки от 3,5 метров. Возможна установка застройщиком оборудования «Умный дом». Стоимость апартаментов на первичном рынке начинается от 33,5 млн руб. Средняя цена «квадрата» составляет 680 тыс. руб.
Описание. МФК «Башня Федерация» включает небоскребы «Запад» и «Восток». Реализация проекта стартовала в 2003 году. Первую высотку закончили в 2009 году, а строительство второй длилось с 2007 года по 2017-й. Основанием комплекса стал фундамент на основе массивной бетонной плита. На ее заливку потрачено 14 тыс. куб. метров бетона. Высотки объединены шестиэтажным стилобатом. Межбашенное пространство перекрыто прозрачным куполом. В зоне атриума общая высота межбашенного пространства (от купола до 4-го подземного этажа) составляет 54,5 метров. Предусмотрены четыре входные группы – отдельные для сотрудников офисов и для владельцев апартаментов.
Башня «Запад» – 62-этажная высотой 242 метра. На 1 этаже – лобби, с 2 по 46 этажи находятся офисы, с 49 по 59 этажи – апартаменты. На 60 этаже работает Wellness-клуб «Небо», выше – ресторан Sixty под управлением компании Ginza Project.
«Восток» – 97-этажная башня на 374 метра. Это второй во высоте небоскреб в Европе (первый – петербуржский «Лахта-центр»). На 1 этаже – лобби, с 2 по 68 этажи – офисы, с 69 по 86 этажи – апартаменты. 89 этаж – клубный. Здесь есть лобби, работает ресторан «Сахалин» холдинга WRF , а также бар, тренажерный и кардиозал. Также на 89-м этаже находится смотровая площадка – Panorama 360, оборудованная десятью интерактивными зонами. На 90-97 этажах – пентхаусы.
На четырех подземных уровнях расположена торговая галерея. На первом подземном уровне – переходы к другими башнями «Москва-Сити» и ТЦ «Афимолл-Сити»
Застройщик и команда. Строить «Башню Федерация» начала компания Mirax Group Сергея Полонского. В 2009 году девелопер оказался в сложном положении с банковскими кредитами и заморозил стройку. В 2013 году активы приобрела принадлежащая Роману Троценко корпорация AEON . Строительство комплекса завершило входящее в нее ЗАО «Башня Федерация».
Архитектурное решение разработано Сергеем Чобаном и Петером Швегером. Конструктором проекта стала американская компания Thornton Tomasetti. Контроль за технологиями строительства вела Turner Construction Company. Генеральный подрядчик – турецкая компания Renaissance Сonstruction. Остекление фасадов – китайский концерн Yuanda.
Технологии и инженерия. Фасады реализованы по технологии структурного остекления стеклопакетами с заполнением аргоном. Поверхность стекол отражает ультрафиолет, сохраняя оптимальную температуру внутри помещений. Установлена скрытая система очистки фасадов CoxGomyl австралийской компании Cox.
Безопасность обеспечивают несколько систем: охранная, противопожарная, для контроля за состоянием инженерных устройств, для дистанционного контроля доступа и видеонаблюдения. Имеются пожарные лифты для эвакуации людей и подъема сотрудников экстренных служб. На пожарной лестнице есть аварийное освещение и противодымная вентиляция. Действует система рекуперации тепла, автоматизированная система для перекачивания избытков тепла и холода из одной части башен в другую, датчики, реагирующие на изменение температуры, освещенности и присутствие людей.
Работает автоматизированная система вентиляции и кондиционирования. Предусмотрено 67 высокоскоростных лифтов компании Schindler и немецкого концерна ThyssenKrupp. Среди особенностей – лифтовые системы twin с двумя кабинами скоростных лифтов в одной шахте. Обе кабины двигаются и имеют разные скорости: верхняя – 8 м/с и нижняя – 6 м/с. В стилобате установлены наклонные лифты (стеклянные кабины), передвигающиеся под углом в 10 градусов. Отдельные группы лифтов обслуживают апартаментную и офисные части.
Место. Комплекс «Башня Федерация» находится в ММДЦ «Москва-Сити», в 200 метрах от станции метро «Деловой центр». До «Международной» и «Выставочной» – 400 метров. Недалеко до набережной и ботанического сада Первого МГМУ.
На 95-м этаже башни «Восток», на высоте 374 метра от земли, залит последний кубометр бетона в монолитный каркас делового комплекса «Башня Федерация», который станет самым высоким зданием в Европе.
Аналогов этому небоскребу нет ни в одной стране мира: он оснащен высокоскоростными лифтами, автоматизированной системой вентиляции и кондиционирования, энергоэффективными окнами, обеспечивающими комфортное пребывание в помещении, и другими инновационными технологиями.
Об объеме проведенных работ и уникальности комплекса в интервью корреспонденту портала Стройкомплекса Москвы рассказал генеральный директор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов .
- Михаил Юрьевич, какие работы уже завершены, какие еще необходимо закончить и в какие сроки?
Мы закончили монолитные работы по возведению «Башни Федерация». В марте 2015 года небоскреб будет полностью остеклен. В сентябре завершится создание навершия башни, а в декабре планируем закончить работы по инженерным системам. Планируем сдать небоскреб летом 2016 года.
- Сколько человек сегодня трудится на этой стройке и в каком режиме?
«Башня Федерация»
Строительство «Башни Федерация» ведется круглосуточно, без перерывов и выходных. Строители работают в три смены. Ежедневно на объекте трудятся около 850 человек.
- Как обеспечивается безопасность строителей при работе на высоте?
К любой стройке применяются строгие правила по технике безопасности. И строительство небоскреба - не исключение.
Все строители до того, как получить допуск к работе на высоте, проходят инструктаж по технике безопасности. Каски, специальная обувь, яркие маркировки на одежде - это лишь малый перечень обязательных мер безопасности. По периметру строящихся этажей возведены временные ограничительные заборы, ограждения и поручни, неостекленные этажи затянуты монтажной сеткой. Ряд специалистов обязательно использует альпинистское снаряжение и страховку.
Генеральный подрядчик по строительству «Башни Федерация» - турецкая компания Renaissance Сonstruction, один из лидеров в области строительства с большим опытом возведения высотных зданий. Мы доверяем их профессионализму. Тем не менее специалисты из Мосгосстройнадзора (входит в структуру Стройкомплекса Москвы. - Ред.) постоянно контролируют стройку.
Сколько времени возводится один этаж небоскреба? И какой предел высоты строительства такой башни, учитывая существующие технологии, нормы и правила?
Темпы строительства «Башни Федерация» - три этажа в месяц. В этом здании - всего 100 этажей, из них пять - подземные. 95 наземных этажей здания. Современные технологии строительства, в том числе монолитного, позволяют сегодня возводить высокие здания любой сложности. К примеру, в Саудовской Аравии анонсировано начало возведения небоскреба Kingdom Tower высотой 1000 метров, который станет самым высоким в мире.
Сегодня же самой крупной высоткой мира является «Бурдж-Халифа» в городе Дубай (Объединенные Арабские Эмираты), она похожа на сталагмит. Ее высота - 828 метров.
 Самые высокие здания мира
|
Могу также привести в пример «Джон Хэнкок Центр» в американском городе Чикаго. Это 100-этажный небоскреб, главная особенность которого заключается в его пустотелой конструкции, напоминающей большую четырехугольную колонну. По данным на январь 2008 года, он был на 5-м месте по высоте в США и на 18-м месте в мире. Его высота достигает 457,2 метра.
Эти здания возведены с применением совершенно разных систем и технологий. Идея, концепция - основа проекта. А далее - проектирование и возведение, которые во многом зависят от рельефа местности, устойчивости платформы. Даже климатические особенности влияют на проект.
Нормы при возведении всех небоскребов более-менее схожи и в то же время разнятся. Но, как известно, одно из главных требований для таких высоток - обеспечение устойчивости. Проводится много экспертиз, проверок, тестов. К примеру, для проверки устойчивости при ветровых нагрузках конструкцию проекта в уменьшенном масштабе «продувают» в специальных лабораториях.
Считается, что «Башня Федерация» к моменту завершения всех работ будет самым прочным небоскребом в мире. Это так?
Действительно, «Башня Федерация» - самый прочный небоскреб. И вот почему: для ее возведения был использован бетон класса B90, который в два раза прочнее обычного. Решение строить флагманскую башню именно из такого бетона было принято еще на этапе проектирования объекта. Мы уверены, что при попадании в здание любого предмета снаружи, при ударе любой силы с башней ничего не произойдет. Хочу также отметить, что наши строители при проведении монолитных работ использовали только те материалы, что были согласованы в проекте. Качество, безопасность, надежность - это главное. «Башня Федерация» - флагманский проект во всех смыслах.
Основанием для нее служит фундамент, в основу которого положена массивная бетонная плита. На заливку плиты было потрачено 14 тыс. куб. метров бетона, что зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса. Этого бетона хватило бы на то, чтобы залить пять футбольных полей слоем в один метр!
Еще пример: устойчивость обоих зданий (комплекс «Башня Федерация» состоит из башен «Восток» и «Запад». - Ред.) обеспечивается за счет мощного бетонного ядра, имеющего в основании стены 1,4 метра, а также 25 периметральных колонн, пронизывающих обе башни от фундамента до самого верхнего этажа. Каждая колонна в основании составляет 2 х 1,4 метра. Через каждые 25-30 этажей в «Башне Федерация» расположены аутригерные этажи (металлические конструкции, которые служат для перераспределения нагрузки с более верхних этажей на нижние. - Ред.). Они дают зданиям дополнительную устойчивость.
Хочу подчеркнуть, что при возведении «Башни Федерация» применены самые жесткие в мире строительные нормативы. Контроль технологий строительства осуществляет Мосгосстройнадзор, а также ряд ведущих строительных научно-исследовательских институтов: НИИ бетона и железобетона, НИИ строительной физики, Центральный научно-исследовательский и проектный институт строительных металлоконструкций им. Мельникова, Государственный специализированный проектный институт.
- А с точки зрения безопасности «Башню Федерация» тоже можно считать лидером?
Безусловным. В деловом комплексе установлено несколько собственных систем безопасности: охранная, противопожарная, система контроля за состоянием инженерного оборудования (водоснабжение, кондиционирование, вентиляция, отопление, освещение и др.), система удаленного контроля доступа (соблюдение режима перемещений на объекте) и видеонаблюдение.
В «Башне Федерация» есть пожарные лифты, которые предназначены как для эвакуации людей, так и для подъема экстренных служб при чрезвычайной ситуации. Они продолжают работать даже при остановке всех других лифтов небоскреба. Есть пожарная лестница, оснащенная аварийным освещением и противодымной вентиляцией.
На минус первом этаже «Башни Федерация» расположена центральная диспетчерская. Мониторы занимают там целую стену, именно туда поступает информация от всех систем и датчиков. Дежурство специалистов ведется круглосуточно.
Датчики противопожарной системы реагируют на любые изменения температуры и задымления. А дежурный оператор в диспетчерской принимает решение на основе поступающей информации, штатная это ситуация или чрезвычайная. При необходимости включаются голосовая и звуковая системы оповещения.
Отмечу, что в «Башне Федерация» предусмотрено несколько зон безопасности. Это помещения, предназначенные для эвакуации людей. Вообще весь комплекс разделен на несколько противопожарных зон. Преградой для распространения огня в чрезвычайной ситуации станут даже строительные конструкции (стены и перекрытия, возведенные с применением специальных огнестойких материалов), дренчерная завеса (водяная система пожаротушения) и автоматические противопожарные шторы - в неактивном состоянии их не видно, они, как правило, вмонтированы в потолок, используются в лифтовых зонах и переходах.
Установлены сотни камер видеонаблюдения. Видеомониторинг ведется в местах общего пользования - на прилегающих территориях, в галереях, холлах, зонах лифтов и др.
- А сколько всего лифтов работает в «Башне Федерация»?
|
|
В нашем комплексе насчитывается 67 лифтов. Это больше, чем в самом высоком небоскребе мира «Бурдж Халифа» в Дубае, в котором 57 лифтов! Их средняя скорость в «Башне Федерация» - восемь метров в секунду.
Расскажите подробнее о фасаде комплекса, который полностью выполнен из стекла. Известно, что были использованы необычно широкие стеклопакеты «в пол», около 2,5 метра высотой, открывающие панорамный вид на Москву.
Окна в «Башне Федерация» самые высокие и широкие. Там нет перекладин и прочих конструкций, мешающих панорамному обзору. На этом объекте применены новейшие системы остекления, специально разработанные специалистами китайской компании, мирового лидера по производству стеклянных фасадов. Стеклопакеты обладают повышенной прочностью, что обеспечивает максимальную безопасность людей, а также имеют повышенную шумоизоляцию, отражают солнечные лучи, защищают от воздействия ультрафиолета.
Кроме того, они энергоэффективны и сохраняют оптимальную температуру в здании. Это значит, что летом стекло не дает перегреваться воздуху в помещении, а зимой уменьшает отток тепла наружу, сохраняя микроклимат апартамента или офиса. Этого удалось достичь за счет того, что фасад здания впервые в России выполнен по технологии структурного остекления стеклопакетами с заполнением аргоном (газ без цвета, вкуса и запаха. - Ред.).
На фасаде башни «Восток», например, использовано более девяти тысяч стеклопакетов, каждый из которых индивидуален и имеет свой собственный серийный номер. Штучный подход к производству стеклопакетов обусловлен двумя факторами - впервые примененным в России большим фасадным остеклением, а также архитектурной формой здания, сужающегося кверху, что предусматривает разные по размеру фасады в зависимости от этажа.
Кстати, фасады башни «Восток» монтируются со скоростью три этажа в месяц.
- Не возникнет ли сложностей при чистке фасадов?
Инновационная скрытая система очистки фасадов, которая впервые в России будет установлена на «Башне Федерация», полностью заменит промышленных альпинистов.
Эта система встраивается в конструктив самого небоскреба и в обычной жизни абсолютно невидима. Во время мойки небоскреба из крыши здания выдвигается специальная система «мини-кранов», которая позволяет быстро доставить оборудование и организовать мытье фасадов в любой самой труднодоступной части башни. Такая замена уже привычного всем «десанта» промышленных альпинистов - один из признаков цивилизованного небоскреба, для которого регулярная мойка - признак хорошего тона. А для владельцев офисов и апартаментов - гарантия всегда чистых стекол, что принципиально важно для людей, которые выбирают «Башню Федерация» ради лучшего в Москве панорамного вида.
- Как устроена система вентиляции и кондиционирования здания?
В «Башне Федерация» создана собственная автоматизированная система вентиляции и кондиционирования. Дополнительно каждый апартамент может быть оборудован технологией «Умный дом».
Энергосбережение в деловом комплексе «Федерация» основано на самых современных технологических разработках. В «Башне Федерация» применяется уникальная для России система рекуперации (возвращения) тепла. Эта энергосберегающая технология основана на принципе повторного использования тепла удаляемого отработанного воздуха здания для подогрева свежего приточного воздуха. Это позволяет экономить значительное количество энергии.
Кроме того, автоматизированная система управления зданием позволяет перекачивать избытки тепла и холода из одной части здания в другую, обеспечивая минимальное потребление энергии. Это стало возможным благодаря установке гидравлических систем переменного давления. Помимо этого, во всем комплексе стоят специальные датчики, которые фиксируют изменение температуры, освещенности, присутствия людей и реагируют на эти изменения.
Все эти технологии применяются в деловом комплексе «Башня Федерация» и являются уникальными для российского рынка. Наша система уже доказала свою эффективность: во время аномальной жары летом 2013 и 2014 годов мы не получили ни одного нарекания от наших арендаторов и жильцов.
- Интересно, на какую рекордно низкую температуру может опускаться столбик термометра на высоте 90-го этажа?
На высоте 95-го этажа температура воздуха зимой примерно на 5 градусов ниже, чем на земле.
- Каков объем инвестиций в ваш проект? Сколько обычно стоят такие объекты в мире и как окупаются?
Стоимость строительства обоих небоскребов комплекса «Башня Федерация» - 1,2 млрд долларов. Для сравнения: бюджет возведения самой высокой башни в мире «Бурдж Халифа» составил 1,5 млрд долларов.
- В чем, на Ваш взгляд, уникальность «Башни Федерация»?
- «Башня Федерация» - это высочайший статус и неповторимый образ жизни. Именно здесь впервые в России были установлены новейшие лифтовые системы «twin», позволяющие использовать две кабины скоростных лифтов в одной шахте, что в 1,7 раза увеличивает объем перевозки пассажиров.
При строительстве комплекса «Башня Федерация» применены практически все энергоэффективные технологии, используемые в мировом строительстве.
|
|
В Сити появится большой ТПУ, который объединит наземный транспорт, две линии метро, Малое кольцо железной дороги, Третье транспортное кольцо, вертолетную площадку и предоставит выход к речному транспорту
